Kortenaerstraat 45 a

Omschrijving

Luxe ten top!

Dit prachtige appartement met ruime twee slaapkamers is gelegen op een super centrale locatie aan de Kortenaerstraat, middenin het bruisende centrum van Rotterdam.

Deze bovenwoning is recent gerenoveerd en is voorzien van o.a. zeer luxe keuken, luxe badkamer en een high end afwerking! Tevens is de woning voorzien voorzien van een gunstig A energie label.

Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal Station bevindt zich op slechts 2 minuten fietsafstand. Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, uitstekende horeca, Schouwburg, De Doelen, Booijmans van Beuningen, Scheepvaarkwartier en Witte de Withstraat) zijn tevens op loopafstand bereikbaar. Het pand ligt om de hoek van de groene en boomrijke Westersingel die onderdeel uitmaakt van een Beschermd Stadsgezicht. Ondanks de stadse ligging kun je hier heerlijk tot rust komen!

Indeling
begane grond:
entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
- Entree naar de hal. Vanuit deze ruime hal zijn de diverse vertrekken te bereiken;
- De ruime lichte woonkamer (3.25 x 5.95/4.75m) is gelegen aan de voorzijde. De combinatie van de hoeveelheid ramen en de hoogte van de plafonds zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. Op de grote venster banken kun je heerlijk chillen. De woonkamer is voorzien van een luxe laminaat vloer;
- Open en luxe keuken (3.26 x 2.55m) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, koffiezetapparaat en een oven.
- Terug in de hal komen we tegen de meterkast, ruime bergruimte met wasmachine aansluiting en een separaat luxe toilet (1.10 x 0.84m) met fonteintje;
- Royale slaapkamer van 4.05 x 3.85m, voorzien van een zeer nette laminaatvloer;
- De tweede ruime slaapkamer van 4.05 x 1.97m, tevens voorzien van een zeer nette laminaatvloer;
- Luxe high end badkamer (2.00 x 2.69), voorzien van een luxe designradiator, inloop douche, dubbele wastafel en dubbele kraan.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd;
- Gunstig A label;
- Verwarming en warm water: via centrale voorziening/ stadsverwarming;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Dak voorzien van zonnepanelen;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 75,- per maand en € 250 aan voorschot stookkosten en elektra;
- Projectnotaris van toepassing;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Oplevering: in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.785,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1865 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 268 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen recent gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woonhuis VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 2025 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties