Heemraadssingel 56 B

Omschrijving

Aan de statige Heemraadssingel ligt dit waanzinnig leuke gerenoveerde 3-kamerappartement (ca 95m²) op de 3e topverdieping van een markant herenhuis uit 1918. De huidige eigenaars hebben in de periode 2019-2022 de woning intensief verbouwd waarbij diverse authentieke details behouden zijn gebleven. Hier vind je de perfecte combinatie van klassieke charme, moderne voorzieningen en een toplocatie. De woning beschikt over goed isolerend monumentaal glas.

Dit appartement heeft onder voorwaarden de mogelijkheid tot het creëren van een groot dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam. Hiervoor dient er wel een vergunning te worden aangevraagd.

De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, Centraal Station en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.


Begane grond
Entree en trapopgang.

Derde verdieping
Overloop, entree, gang, toilet met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer van ca. 5.95 x 4.25m met ornamenten plafond, marmeren schouw en erker aan de voorzijde. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon gelegen op het westen. Hier kan je genieten van het prachtige, vrije uitzicht op de brede Heemraadssingel. Moderne keuken van ca. 3.46 x 2.15m met neutrale witte kleurstelling. De keuken is voorzien van oa de volgende inbouwapparatuur, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, oven en natuursteen keukenblad. Eventueel kan naar wens de keuken worden verbonden met de woonkamer, door het openmaken van de wand. Grote badkamer van ca. 2.65x 2.19m voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Hier is ook de opstelling voor de wasmachine. Kast met cv-installatie. De 2 ruime slaapkamers van ca. 6.51 x 3.65m en 5.48 x 2.75/2.15m zijn gesitueerd aan de achterzijde. Een slaapkamer heeft een vaste kast. Alles is perfect afgewerkt en ingericht met oog voor detail.

De woning beschikt over goed isolerend monumentaal glas.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1918
- Isolerend monumentaal glas
- Woonoppervlakte 94m²
- Dit imposante luxe appartement is in de periode 2019- 2022 geheel gemoderniseerd
- Diverse authentieke details zijn behouden gebleven zoals ornamenten plafond en marmeren schouw
- Verwarming en warm water via cv-installaties geplaatst in 2013
- Voorzien van een volledig nieuw ventilatiesysteem
- Beschermd stadsgezicht
- Onder voorwaarden de mogelijkheid voor het creëren van een groot dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam.
- De V.v.E. zal worden geactiveerd. De indicatie van de bijdrage is Euro 100 per maand.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.893,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-09-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer xxxx Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties