Rockanjestraat 16 A

Omschrijving

!!! OPEN HUIS D.D. 4 SEPTEMBER GAAT NIET DOOR!!


Geen zin om te klussen? Kom dan kijken naar deze in 2021 verbouwde dubbele benedenwoning met 2/3 slaapkamers en zonnige tuin gelegen in een zijstraat van de prachtige Boergoensevliet. Werkelijk alles in dit appartement is rond 2021 vernieuwd, elektra, sanitair, vloeren, wanden plafonds en keuken. Je kunt er je meubels neerzetten en heerlijk wonen! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een CV combiketel uit 2021 en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is voorzien van een nette laminaat vloer.

Buurt:
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in het afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. In het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Tevens kun je heerlijk wandelen langs de Boergoensevliet, die om de hoek ligt. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond:

Entree, hal, meterkast,
Ruime woon- eetkamer (6.10 x 4.53/2.73 m) met nieuwe open keuken en met toegang tot tuin en veranda.
Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, koel- en vrieskast, combi oven en afzuigkap.
Vestibule met opstelplaats nieuwe CV combiketel, wasmachine en droger.
Heerlijk zonnige achtertuin 5.97/5.65 x 5.43 m met veranda. Tevens is er een losse berging van 3m2
Aan voorzijde van de woning een grote slaapkamer (4.37 x 3.61 m) momenteel in gebruik als woonkamer.

1e verdieping;

Overloop,
Slaapkamer 2 (3.39 x 2.90 m).
Slaapkamer 3 (4.02 x 1.77 m) met toegang tot zonnig balkon (1.87 x 1.31 m)

Bijzonderheden:
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers.
- Heerlijke tuin.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Actieve Vve. De bijdrage is Euro 220 per maand. Deze is tijdelijk verhoogd en zal volgens opgave binnen een of twee jaar weer worden verlaagd.
- Gestuukte wanden en plafonds.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing


Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.564,29 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.28 m bij 5.36 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 220,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie B Perceelnummer 6801 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties